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民宿承压各异 京郊民宿老板:挺得住 等暖春旺季
2020-03-25 15:05 来源:第一财经日报

“大城市容不下肉身,三四线留不住灵魂。如意彩_[官网首页]”2010年之后,北京郊区民宿成为越来越多首都白领周末放松的去处。瞄准这一机会,7年前,北京怀柔区的刘先生将自己的农家小院改造成了民宿,这几年收益不错,于是,去年他又租了另外两处破旧房屋,花费100多万元,分别装修成亲子民宿和农家乐特色餐厅。

2020年初,新冠肺炎疫情让住宿业遭受重创,刘先生的民宿也不例外。他告诉第一财经记者,每年一二月份是北京郊游的淡季,影响不大,3~11月才是旺季,影响可能才刚刚开始。

如意彩_[官网首页]“现在北京郊区不少村庄还未开放,民宿什么时候开业还不确定。我每天的支出在4500元左右,主要是支付餐厅员工的基本工资,不过租金压力小,目前还挺得住。一些二房东朋友,前些年在北京城区大量囤房,开民宿,资金流就非常严峻。”刘先生称。

春节后一单生意未做

今年初,新冠疫情突如其来,住宿业与旅游业、餐饮业一样遭受重创,不少民宿一季度的营业收入几乎为零。

刘先生告诉记者,早在2013年,他觉得京郊游是个比较大的市场,就开始改造自家的老房子,院落里分前后两座房屋,通过青石灰瓦连接,前院以简约田园风为主,主要为公共区域,客厅、厨房都在这里,后院则以卧室为主。

“最开始,这座乡间民宿的租价不是很高,到了2015年、2016年,郊区旅游热了起来,价格开始上涨,平日一天的价格是1800元,周末一天的价格是2800元。到了2018年下半年,平日价格涨到2800元/天,周末每天将近4000元。”刘先生称。

于是,2019年,刘先生又租了当地另外两家农家房屋,这次他以高端民宿为主,打起了“亲子体验”的主题,在其中一家农家房屋设计出主题卧室、儿童绘本积木房、游乐厅等,平日一天定价5000元,周末一晚费用是6000元。另一家农家房屋,做成主打乡村美食的餐厅。

“过去几年,生意一直不错,所以扩大经营,去年租下的两处农家房,房屋很破,租金不高,加在一起每年10万元出头,但装修花了100多万,是个不小的投入。如意彩_[官网首页]”刘先生说。

刘先生称,每年的11月底到第二年的2月,是乡村度假民宿的淡季,来北京郊区民宿的人不多。“疫情对我们的影响是从今年3月份开始的,现在一季度马上过完了,村里还没放行,两家民宿和一家餐厅都处于歇业状态,院子里种的树也没法回去修剪。”他说。

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